都灵向市政府提交球场改造方案 春天见分晓

都灵俱乐部已于周一向都灵市政府提交了一份可行性方案，涉及奥林匹克大球场以及青训基地罗巴尔多的未来改造、增值与经营权。据《都灵体育报》报道，这份方案依据第38/2021号法令提出，属于公私合作、项目融资模式，俱乐部希望借此获得最长99年的地表权。此前市政府高层已多次公开指出方案提交延迟，市长洛鲁索一个月前还曾发出类似最后通牒的表态。

在都灵理工大学的协助下，俱乐部提交的是一组不同的设计方案，涵盖对球场不同程度的改造（翻新或整体重塑），并包含新建商业区域。方案细节目前保密，市政府官方公告称，由于技术内容可能构成未来公开招标程序的基础，更多细节暂不能公开。

不同方案对应不同的地表权期限，平均在50年至99年之间，也对应不同的向市政府支付金额以及改造工程成本；而每年经营收益则几乎全部归俱乐部所有。报道称，商业和住宿类增值项目必须与俱乐部提交的经济计划相匹配，这也是让都灵及潜在投资基金（尤其是美国基金）觉得这笔操作“有吸引力”的关键。

接下来，市政府须在60天、必要时可延长至90天内，判定俱乐部提交的方案在 urbanistica（城市规划）和经济层面是否合规、能否获批。若答复肯定，将出台一份承认所谓“公共利益”的市议会决议，这一步骤预计在1月中旬至2月底之间落地。

此后，都灵须在吸收市政府各部门可能提出的要求后，编制并提交一份新的、完整的技术经济可行性方案，并附上最终的经济、财务与管理计划。届时俱乐部将确定改造力度、商业区域、地表权期限和成本等具体选择。报道因此判断，在冬末春初选定最终方案时，都灵可能出现新的转折，包括外国基金可能的入股；而卡伊罗近几个月多次重申的出售俱乐部意愿依然不变。

最终方案提交后流程仍然漫长：市政府将召开服务会议评估项目和经济计划，审查建筑约束并可能要求进一步修改，最后批准项目。随后市政府须依据合同法典发起欧洲范围的公开招标，招标基础就是都灵自己的项目；招标启动后平均约3个月，才能完成球场地表权的最终授予。按纸面时间表，这要到2027年底至2028年初。

本文根据都灵体育报的报道《Lo stadio, il Toro e i fondi: verità entro la primavera》编译整理。查看原文