都灵提交球场改造可行性方案，卡伊罗或引美资

都灵市市长斯特凡诺·洛鲁索宣布，都灵俱乐部已于周一提交了关于奥林匹克大球场和罗巴尔多体育中心的可行性方案。市政府随后发布公告称，这是一份依据第38/2021号法令提出的替代性设计方案可行性提案，涉及上述两处体育设施未来的重新开发、增值与管理。

今年4月，都灵俱乐部曾向市政府提交初步意向书，表示将通过项目融资方式提出公私合作方案。同月，俱乐部还宣布与都灵理工大学签署合作协议，由后者协助起草球场和罗巴尔多的开发方案。市政府当时表示，愿意对都灵随后提交的方案进行评估。

不过方案提交时间一再推迟。都灵市政府的预期从9月推到10月，洛鲁索和体育事务专员卡雷塔多次催促。不到一个月前，洛鲁索还向俱乐部主席卡伊罗发出最后期限：“都灵可以等到12月31日提交球场合作项目，不能更晚。”

市政府公告指出，方案以公私合作和项目融资为结构，提出一系列旨在对设施进行现代化改造和管理的设计替代方案，并通过设立相应的地表权来实施。公告同时说明，由于技术内容可能成为未来公开招标程序的基础，目前无法公布更多细节。

方案接下来将交由相关部门进行技术和行政评估，目标是尽快由市政府作出项目符合公共利益和公共用途的认定，并在必要的审查阶段后，启动地表权分配的公开程序。评估预计在明年1月前后进行，也不排除年底前就有结果。

据报道，都灵方面提出的方案包含不同程度的重建和商业区域开发选项，对应不同成本，并涉及约99年的管理期限，范围还包括都灵青训基地罗巴尔多。若方案在建筑和经济层面被认定可行，市政府将以市议会决议形式作出公共利益认定，随后在冬末春初发布招标，期限最长约60天，地表权期限合理预期为99年。整个行政审批流程预计在明年夏天前后或最迟秋季完成球场归属。

报道还提到，球场项目可能吸引美国投资基金和房地产基金的关注，也可能吸引跨国公司。这些资金可能提出收购都灵俱乐部的报价，或与现所有者卡伊罗合作参与球场改造。卡伊罗此前多次表示愿意出售俱乐部，并已委托美国银行处理相关事宜。

本文根据都灵体育报的报道《Stadio Toro, c'è la proposta. Cairo, ecco la svolta per attirare i fondi》编译整理。查看原文