皇马瓦尔德贝巴斯土地改规因9700万计算错误面临诉讼

皇家马德里俱乐部瓦尔德贝巴斯（Valdebebas）土地改规计划正面临严重风险。马德里市政府今年9月一读通过了这项涉及体育城旁120万平方米土地的改规方案，但本周一市政府通报了一份“实质性错误”报告，使这一操作的核心依据受到质疑。据估计，改规并随后出售土地用于建设马德里“硅谷”，将为皇马带来约3亿欧元的增值收益。

问题出在委托Savills Consultores Real Estate公司撰写的《可行性与可持续性报告》。报告称对9.80894117亿欧元的土地登记价值适用0.1%的税率，但实际运算中却乘以0.1，即10%，而非0.001。若按报告宣称的0.1%计算，结果应为98.0894万欧元，而不是被纳入的9808.9411万欧元。

这一差额约为9700万欧元。市政府修改皇马土地用途、从体育用地转为可容纳办公楼、医院、大学及其他商业设施的其他类型设备用地，其主要论据正是市政府自身能获得的经济收益，而支撑该计算的是经济活动税，原估算为9808.9411万欧元。

有消息人士表示：“在计算得到纠正、收支平衡重新构建之前，经济可持续性结论无法被认定成立。”消息人士还指出，还需了解“税基来源、免税、纳税人、税额及具体规则”，因此“该操作可能将宣布的盈余几乎降为零，甚至可能转为赤字”。

马德里市长何塞·路易斯·马丁内斯·阿尔梅达承认存在“错误”，但补充说“这不会使操作落空”。该方案仍需重新提交、获批（人民党拥有多数席位），并需应对向马德里高等法院提出的上诉。据上述消息人士称，上诉有希望获得支持，从而叫停或重新审视这个存在异常错误的项目。

消息人士还指出，这种操作和重大错误并不常见，这使计算过程更添疑云。此前，法院已否决了皇马的其他收入来源，如伯纳乌球场旁的停车场和演唱会。

本文根据La Vanguardia的报道《La recalificación de Valdebebas corre peligro por un descuadre de 97 millones y podría acabar en los tribunales》编译整理。查看原文