英国板式网球泡沫将破 运营商倒闭租金上涨

板式网球在英国快速扩张，如今却出现泡沫破裂的迹象。据草坪网球协会数据，自2020年以来，英国球场数量从69片增至今年5月的1825片，增幅达2500%。预订数据公司Playskan的数据显示，仅今年1月至8月就新增674片球场，约每九小时开出一片。彭博社称，近年已有至少2.25亿英镑投入英国板式网球，说唱歌手Stormzy和前网球冠军安迪·穆雷等名人都曾支持相关运营商。

但首批受害者已经出现。在英国经营五家场馆的Social Sports Society因与融资伙伴发生纠纷进入破产管理程序，其位于温布利球场附近的旗舰俱乐部在传出欠租后关闭。由前苏格兰橄榄球运动员马克斯·埃文斯创办的Padel XO也已进入清算程序。

PadelStars首席执行官安迪·尼表示，投资者在某些区域已经建了太多球场。“沃特福德有一条街上现在有19片球场，”他说，“这是最明智的资本使用方式吗？我会提出质疑。”他还说：“我们都从这股热潮中受益，也都享受了这股热潮。但它开始增长得稍慢一些，会是健康的。”

风险未必是英国人不再打球，而是太多企业在斥资数百万英镑开俱乐部后争夺同一批客户。早期扩张多靠租用废弃仓库改建室内球场，这类建筑空间和层高合适，但租金、商业税率和维护费用高昂。尼估计，一些仓库俱乐部需要把可用时段的50%至60%订出去才能维持运营，一旦附近对手开张并降价，这类高价室内俱乐部尤其脆弱。

第一太平戴维斯休闲地产专家杰西卡·希尔警告，运营商面临首次租金审查时问题可能加剧：当初按工业用途买下仓库的房东，可能按工业租户的支付能力要求涨租，而非按板式网球俱乐部能承受的水平。她还说，规模较小的企业还要面对资金雄厚的休闲业巨头竞争。英国最大板式网球运营商David Lloyd去年底拥有169片英国球场，并计划在2026年再增87片；迈克·阿什利的Frasers集团正推进Slazenger Padel Clubs扩张，8月在埃克塞特一处3252平方米的前零售空间开出九片球场的俱乐部，此前已在利兹、斯温登和布莱克本开店，并计划建成约150片球场的网络。

客户忠诚度也是隐忧。希尔表示，运营商发现天气转好时球员会离开常去的室内球场转打室外，“人们往往对某片球场并不忠诚”。一些俱乐部因此加装桑拿、冷水池和共享办公设施，希望让顾客在场地停留更久、花更多钱。第一太平戴维斯的研究发现，高峰时段场地租价可达每小时72.50英镑，伦敦部分高端场馆收费更高。

问题未必是英国球场总量过多，而是建在了错误的地方。第一太平戴维斯早前研究发现，72%的球场集中在英格兰南部，大片地区供给不足；但西北部也已成热点，曼彻斯特、利物浦、布莱克本和普雷斯顿球场不断涌现，据Padel Britain数据，该地区人均球场数已超过伦敦。希尔认为，英国以缓慢著称的规划审批体系可能反而阻止了更鲁莽的快速扩张，“可以被视为增长速度的良好调节器”。瑞典疫情期间板式网球热潮过后，2023年有近90家相关企业破产。

The Padel School联合创始人汤姆·法夸尔森认为，这反映出英国的增长很大程度上由休闲玩家推动，而非西班牙和阿根廷那种成熟的俱乐部文化。他警告，始终停留在偶尔社交打球水平的人最终可能流失：“不进步、停滞不前的球员可能会不再打这项运动。”尼仍相信板式网球还有多年增长空间，但他说，行业中最亢奋的投资者可能迎来不愉快的意外：“我认为，当这项运动快速增长时，人们难免会头脑发热，以为好日子会一直继续下去。”

本文根据AOL.com的报道《The signs that Britain has hit peak Padel》编译整理。查看原文